一梯两户和两梯四户哪个公摊大,一梯两户和两梯4户区别一梯两户的意思

1、一梯两户和两梯4户区别一梯两户的意思在购买房子的时候，会根据自己的想法去选择不同的户型和平米数，一般的话选择多大的平米要根据家里的人数情况来决定，那么，在选择之前我们大家可以先看一下一梯两户和两梯四户之间的区别都是什么。
在购买房子的时候，会根据自己的想法去选择不同的户型和平米数，一般的话选择多大的平米要根据家里的人数情况来决定，那么，在选择之前我们大家可以先看一下一梯两户和两梯四户之间的区别都是什么，把这个问题搞清楚之后，我们再详细的看一下一体两户的意思究竟都有哪些。
【一梯两户和两梯四户哪个公摊大,一梯两户和两梯4户区别一梯两户的意思】一梯两户和两梯4户区别
等待电梯时间不同，一梯两户的住户较少，等待电梯的时间可能会少点，而两梯四户住户多，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍，但人数可不止两倍的增长，再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。
1、概念不同
一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。
2、公摊面积不同
梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多6平米，也就是多出很多购房成本。
当然一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。
一梯两户的意思
一梯两户中“梯”指电梯。意思是说：一部电梯，只对应两个住户（每层）。高层中梯通常是楼梯加电梯，在多层中梯，不一定是楼梯。
通常，中高层住宅中都设置了电梯，但是，楼梯并不能因此而省掉，它仍然可以作为下面几层居民的主要交通工具，作为居民短距离（相邻几层）层间的交通工具，作为非常情况下的住户疏散通道。有电梯的楼房，楼梯一般是设计成安全通道的式样，隐蔽起来的。一梯一户就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯，一梯两户就是说这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。
上面的这篇文章已经告诉了大家一梯两户和两梯四户之间的区别都有哪些，文章里已经把相关的知识都给大家写了出来，他们之间的概念不相同，公摊面积不一样，等待的电梯时间也是不相同的，一梯两户的住户比较少，等待电梯的时间可能会短一点，同样的，知道了一梯两户的意思是什么。

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2、一梯两户、两梯四户有什么区别相信很多打算买房的朋友，在看房时都会发现，现在的高层住宅小区有“一梯两户”和“两梯四户”的不同，其实有很多人还不是很明白二者之间的什么区别？下面我给大家总结了几点，希望可以帮助你们买到符合自己心意的房子。
第一，居住体验不同
人们买房的主要是目的是为了居住，而在考察居住体验时最好从两方面考虑，一个是人口密度，一个就是户型。
首先，一梯两户就是指一层有两户人家，楼道里只配备了一台电梯，而两梯四户就是一层有四户人家，有两台电梯。相比两梯四户，一梯两户住的住户比较少，相应的噪音也比较小，人们的居住体验也会好一些。
其次，一梯两户的户型多为南北通透型的，两户人家无论从采光还是通风效果来看，都是非常不错的。而两梯四户，就意味着必然会出现中户，首先什么是中户，中户就是背靠电梯夹在中间的户型，通风是中户最大的问题，处在中间位置的窗户，几乎不可能同时有南北方向的窗户，做不到南北通透，至于采光肯定是单面的，至于采光在哪个方向，每户就不同了，朝南的比较暖和，冬天舒服。朝北的阴冷，夏天凉快，效果肯定没有边户多面采光的效果好。
第二，价格不同
一梯两户的居住环境好，而且它的配置要比两梯四户更高一些，而一梯两户素有高档小区之称，无论从小区绿化、安保措施、物业服务等方面来说，都能让人们得到极大的满足，由此房价会比较贵。而两梯四户的价格就要便宜。两梯四户是现在市面上类型最多的房子，相对于一梯两户，这种房子会更经济一点，每层有两部电梯，使用起来也非常的方便，购买两梯四户的房子，生活更加有保障，这样就不会因为一部电梯坏了，而造成出行不便的尴尬场面
第三、公摊面积不同
一梯两户和两梯四户哪个公摊面积更?。科涫狄荒苛巳? ，电梯少的自然公摊面积就?。?你买的房子公摊是包括大厅、楼道、电梯井、楼梯间、地下室、设备室等公共区域的面积。这些区域的面积越大，公摊面积就越大，两梯四户会多一个电梯，所以比一梯两户公摊面积更大，选择的时候虽然价格更便宜的，但是要注意实际到手的面积和单位价格是否匹配。

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3、一梯两户和两梯四户的区别一梯两户和两梯四户的区别具体如下：
1、口密度不同。一梯两户要比两梯四户的房子人口密度较少，自然私密性也就更高，并且两梯四户由于人口较多，会产生较多的噪音，影响居住舒适度。
2、公摊面积不同。很多朋友经常会主观认为一梯两户的公摊面积要大于两梯四户，但实际上却恰恰相反，两梯四户由于多了一部电梯，而且还多了电梯井以及过道等公共区域，在公摊面积就相对较大。虽然两梯四户的整体价格相对较低，但后续费用却高于一梯两户，就比如电梯运行费以及后期的维修保养费，所以在买房时，大多数购房者更愿意选择一梯两户。
3、户型不同。一梯两户的房子一般都为南北通透的户型，室内的采光与通风效果好，空间利用率也很高。而两梯四户的房子有些不良开发商为了尽可能地利用土地，常常会出现一些奇葩户型，采光与通风效果比较差。
什么是梯户比：
高层住宅的出行离不开电梯，因此购房在购买高层住宅的时候需要了解清楚梯户比，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次：1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见。
2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见；3梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。

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4、一梯两户和两梯四户哪个公摊大一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。
两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的公摊较大，会增加购房成本，户型也不如一梯两户好，中间的住户可能采光通风不好。
所以，二者相比，当然是两梯四户的公摊大。

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5、买房是一梯两户好,还是两梯四户好买房子是两梯三户好，还是两梯四户好？冷眼首先抛结论，两梯三户、两梯四户是楼层布局的两种方式，不能单纯说那种布局一定好，要结合自己的住房需求去选择。下面冷眼详细分析这两种布局，方便大家去选择。
一、公摊面积：两梯四户较相比两梯三户，公摊面积少了24% 。
户型的公摊面积并不是由楼层住户决定，并不是说楼层的住户越多，公摊面积越大；楼层的住户越少，公摊面积越小。举个简单的例子：电梯的大小都是有严格规定的，并不是说四户人家的电梯就一定比三户人家的大。
公共部分所有设施的设计都是有严格尺寸规定的，这就导致两梯三户和两梯四户的公摊面积相差无几，不过两梯四户是由四户人家平摊，因此公摊面积就少了很多。
我简答举个例子：假设一栋楼的公摊面积有100平米，如果两梯三户布局，每户家庭的公摊面积是33平米，如果两梯四户布局，每户家庭的公摊面积是25平米，两者相差8平米。也就是说购房者如果选择两梯三户，实际使用面积少了8平米，公摊面积多了24% 。
大家不要觉得8平米没有多少，一个卧室的面积差不多就是8平米，假设房价3万/平米，两梯三户相比两梯四户多出了3万/平米*8平米=24万。
二、中间户：两梯四户的中间户优势明显，南北通透、北面房间有采光。
两种布局在户型设计上最大的不同就是中间户设计不同，两梯三户的中间户只能设计纯粹南向户型，两梯四户可以设计成连廊南北通透户型。
两梯三户的中间户只能在南面设计窗户，北面的房间无窗，直接导致户型闷热不通风，阳光穿透性差、北面房间无采光。
两梯四户可以通过连廊设计实现中间户全明全通透，虽然与真正南北通透的边户相比还是有差距，但是与两梯三户比还是优越不少。
三、居住舒适度：两梯三户私密性高、电梯使用更加方便。
1、两梯四户每层住户多一户，私密性相对较差。
两梯四户每层都会多出一户人家，相比两梯三户当然会产生更多的人流量和噪音，对邻居造成干扰的几率也越大。因此相对两梯三户而言私密性肯定是相对差了一点。不过私密性提升提升有限。
2、两梯四户居住人数多出33%，但电梯依然是两部。
两梯四户和两梯三户的电梯数量和承载人数是一致的，但是电梯使用人数却多出了33% 。
假设每户人家按照最少三个人计算，一栋18层两梯四户的总居住人口是216人，一栋18层两梯三户的总居住人口是162人。两梯四户居住人口多出了33% 。但是电梯并没有增多，依然是两部。
两梯四户电梯的使用会造成麻烦。首先就是电梯高峰期的使用更加拥挤，居住人口多出33%，高峰期的使用人数肯定也相应增加33% ，电梯每层停留的时间会更长，挤不上电梯的现象会更加频繁。其次就是电梯使用寿命会缩短，故障率会增加。电梯使用的人数和使用次数越多，寿命和故障率肯定会相应增加。
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