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两者是有区别的 。央行公布的利率会影响房贷的利率的调整 。
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【房贷利率与银行利率是否是一样的】应急通道快速到账！
房贷利率有三种调整时间 ， 在央行利率的影响下 ， 进行自动调整 ， 如果央行降息 ， 房贷会依据合同规定的利率调整时间做出利率的调整 。
1. 新利率自动执行;
如果利率发生了变化 ， 自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额 。
2. 按月调息;
本月调整 ， 下月执行 。如2014年11月22日银行调整贷款利率 ， 则12月还款按新利率计算 。
3. 按年调整;
即本年调整 ， 次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率 ， 则2015年1月1日还款按新利率计算 。

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