古北水镇导游词怎么写？( 五 )

景区塑造：整旧如故，腾龙换鸟、古镇现代化。具体的做法可归纳为“迁、拆、修、补、饰”五个字。
对于这里的原住居民，被安置在古镇外围，原有住房全部作为商业开发，用作酒店、餐饮、商业，而原主居民可以优先返回到古镇参与旅游服务行业中。
七、商业模式：
观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的商业模式。
商业业态主要分两种：
一是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺，此类店铺多集中在民宿周边，通过购物加深游游客对水镇风情的情感体验。二是老北京特色商业街商铺，此为古北水镇最大的特色。开发公司负责所有经营权的审批，整体管控。并吸纳原住民作为公司工作人员，解决其收入，客栈及店铺是主要就业领域。
酒店分类商业业态主要分两种：
一类为民宿，即民居，通过对其的整体改造，形成准4星标准的度假酒店，以客栈命名，由开发公司统一经营管理，工作人员为原住居民，公司给予他们餐饮的经营权，并严格控制经营规模。工作人员需要对客房进行打扫和清洁服务，以此盘活民宅，提高就业率，发挥原住民的服务意识。
另一类为标准的4、5星酒店，提供高端的商务配套，满足商务客的需求，成为商务会议，公司年会的不二场所。
八、盈利构成：
当前项目主要收入来源：门票+旅游经营收入。
项目一期主要包括水街、1个五星级酒店， 1-2会所，部分民宿，司马台长城(包括上长城的索道) ，还有一些民俗馆等。二，
【古北水镇导游词怎么写？】期预计以旅游度假公寓住宅为主。因此，当前项目的主要收入来自门票+旅游经营收入。