2021济南二手商业门面买卖税费计算说明,写字楼交易要交哪些税( 二 )

买方交纳：
①契税：非普通住宅按成交价的3%缴纳。
②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为1500000元*0.05%=750元;
(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，又是家庭唯一住房的，所需缴纳的税费如下：
卖方交纳
①营业税。按成交价与买进价差额的5%缴纳。
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价与买进价差额的0.5%缴纳。
③个人所得税(免征) 。
④土地增值税(免征) 。
⑤印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为1500000元*0.05%=750元;
买方交纳：
①契税：非普通住宅按成交价的3%缴纳。
②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。
3、普通住宅与非普通住宅的区分标准确定普通住宅与非普通住宅有三个标准，一是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，二是单套建筑面积在140(含)平方米以下，三是实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。