2021外资公司注册条件( 二 )

3、若租赁办公室作为注册地址，必须与出租方签订房屋租赁合同。若房东为外籍人士，房屋租赁合同还需做公证。
4、与外资代表处注册地址要求为涉外办公楼不同，外资公司注册地址可以是普通的商用办公室。
5、外资公司申请登记时，因提供的是办公室的房产证复印件，还需要提供房产证颁发部门(当地的房产局)出具的房产登记信息查询单。
外资公司注册流程1. 企业名称预核准通知书;
2. 授权委托书;
3. 外资企业设立登记申请书(一式两份原件);
4. 项目申请报告书(内附提纲供参考，需由法定代表人或持有授权委托书的代理人签字);
5. 企业章程(需由投资方法定代表人或持有授权委托书的代理人签字);
6. 董事会成员名单;
7. 法定代表人及董事会成员委派书(附法定代表人及董事会成员有效合法的护照或身份证件复印件);
8. 法定代表人委派书(不设董事会的提交此项, 附法定代表人有效合法的护照或身份证件复印件);
9. 投资者的合法开业证明复印件，需附法定代表人证明函(原件)及其身份证明复印件; 外方投资者为自然人的需提供身份证明复印件，台湾客商需提供台胞证复印件;
10. 投资者开户银行出具的资信证明;
11. 环保部门审批意见请申请者提前持投资计划书、场地或土地使用证明、授权委托书以及申请书前往环保局申请批复，但本批复不能代替新公司取得营业执照后须完成的〈环境影响评估报告〉(由新公司邀请专门的评估公司根据项目量身制定);
12. 企业场地落实证明或厂房租赁合同(需提供出租方产权证明、营业执照及法定代表人身份证明复印件);
13. 涉及照前行业许可的其它有关文件\证件。
外资公司详细登记程序(1)投资项目的报告与审批
(a)设立中外合营公司的中方合营者在选定投资项目和外方合营者后，根据中外双方初步达成的意向，编制项目建议书。项目建议书经中方企业主管部门审查同意并转报审批机构批准后，中外双方对投资项目的可行性作进一步的研究和科学预测，编制可行性研究报告。该报告是中外双方在有关投资项目经济、技术、财务、生產设施、管理结构、合作条件和產品销售等方面达成一致意见的文件。可行性研究报告的审批程序与项目建议书相同。
(b)外国投资者在提出设立外资公司的申请之前，应向拟设立外资公司所在地的县级或县级以上地方人民政府(以下简称地方政府)提出有关投资项目的报告，内容包括：设立外资公司的宗旨;经济范围、规模;生產的產品及内外销比例;使用的技术设备;用地面积及要求;需要用水、电、煤、煤气或其他能源的条件及数量;对公共设施的要求等。地方政府应在收到该报告之日起三十日内书面答覆外国投资者。此类报告不是投资项目的立项报告，地方政府的书面答覆也不是立项审批，而是对外国投资者所提出的条件和要求的答覆。