物业项目承包合同( 三 )

第三条项目承包金、承包金支付方式及期限
1．双方决定项目承包金为：每年人民币_______元。
2．承包金支付方式及期限为：
（1）年一次性支付。
应于每年_____月_____日之前交付。
（2）承包金分期支付。
每年_____月_____日之前交承包金_______元；
每年_____月_____日之前交承包金_______元；
每年_____月_____日之前交承包金_______元；
每年_____月_____日之前交承包金_______元。
乙方不得因经营亏损等原因拖欠承包金。
第四条承包经营责任
乙方承包经营期间，只能按照本合同的规定的项目进行合法经营。
乙方在承包经营期间，因经营项目本身或经营不当等原因产生的与消费者及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承担责任。乙方在经营期间产生的债务由乙方自行承担。____________________________________________ 。
第五条承包经营场地、设备设施的所有权及维修
经营场地及设备设施的所有权为甲方（或项目开发商）享有；
场地、设备设施的小修由______方负责，费用由________方承担；
场地、设备设施的大修由______方负责，费用由________方承担；
乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的，应事先得到甲方的书面许可。
乙方对承包经营场地进行装饰装修的，应保证其装饰装修行为不影响物业小区内的住房正常
生活。乙方的装饰装修方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行装饰装修的费用由乙方自行负担，合同终止后甲方无偿收回乙主的装饰装修。
第六条甲方对乙方的管理
乙方及乙方员工的活动应符合甲方物业小区的各项管理规定。
为了便于甲方物业小区的管理，甲方有权直接或委托第三方对乙方及乙方的员工进行管理，以确保乙方及其员工的行为不妨碍甲方物业小区的正常生活。
乙方应保证其承包经营场地、设备设施的美观整洁。
甲方将不定期地对乙方承包经营活动开展住户满意率的调查活动。乙方应努力提高住户的满意率。
住户满意率调查的方式为：_______________________ 。
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第七条水、电、煤气及采暖等费用的负担
在乙方承包经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖费等费用由_____方负责交纳。交纳方式及时间为：水费____________________________；
电费____________________________；
煤气费__________________________；
采暖费__________________________；
其他费用________________________ 。
第八条项目营业执照的办理及乙方内部对员工的管理
项目营业执照由________方负责办理；费用由______方负责承担。