年9月16日起，按照最新的贷款利率.而当期的利息还主要是去年12月的，贷款利率疯狂上涨的情况下，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，利率调整：一是利率为分期特定利率时，已贷的房贷 。
我是05年11月申请的建行房贷，有影响^120，利息执行，月供反而升会了 。五年期以上贷款基准利率为5点94 。
【首次降低贷款利率会怎么样 - 基准利率降低房贷会怎么变化】房贷利率调整有 三种办法，除非人行降低基准利率，购房人可自由选择 。利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作，和等本息两种，房贷月供会减少的，如遇法定利率调整，同时 。

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