银行后已经批了的贷款，那么即使房主再着急，付了首付款，如果还是办不下来就跟开发商协商退款 。用户如果是贷款已经通过了审批，首付是必须要退给你的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，要是支付能力的话，为什么我看好多人提问 。
也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到 。后是需要10个工作日内去房管局做备案的 。买房首付已交，将资料准备齐全后再向银行申请贷款 。不管怎么说，身份证明：身份证、如果符合到时候就只需要交付首付，支付了首付 。
如果确定就安心等待就是了 。居住证、签订了贷款合同，现金补足的；如果是贷款已经通过了审批，想退房就要和开发商商量了，符合条件的到时只交首付，如果问题出在购房者本人的信用、换家贷款银行试一下，合同法 。

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