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5、楼房窗户漏水物业该不该负责法律分析：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致 ， 如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；
2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当 ， 如防水、违章改造等，则由业主承担责任；
3、如果是楼房质量问题 ， 那就可以向开发商进行索赔 。
法律依据：《物业管理条例》
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任 。前款规定的单位因维修、养护等需要 ， 临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状 。
【窗户维修是不是物业的职责,窗户是不是物业维修 窗户坏了 房屋维修 物业负责吗？】第二条 本条例所称物业管理 ， 是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 。

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