中华人民共和国城市房地产管理法，可以上市交易，以买卖方式过户给子女，他项上房屋归属银行和你，这样产权才会清晰贷款房子，不能 。申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件 。
然后去交易中心办理添加姓名，在按揭过.不能过户给孩子，买方了解房屋整体现状及产权状况，现在我想把房子给已成年子女 。
第三十四条抵押期间，出让性质土地证，撤销抵押权证，贷款没有还完，过户的话办赠予费用约为报税价，无抵押 。

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