为什么要投资商铺,商铺和住宅哪个更值得投资 _「知识分享」

1、商铺和住宅哪个更值得投资如果用于投资的话，相对来说还是普通住宅会好一些，因为就目前的市场行情来看，想要购买商铺，大多数用来出租或者是出售，但现在的市场行情不是特别好，经济比较萎靡，对市场的影响很大，但是住宅就不太相同，住宅除了用于升值之外，也可以用来自己居住，所以保守来看还是普通住宅会好一些。
普通住宅和商铺的区别在于二者的使用年限不同，因为普通住宅的土地性质决定了所使用的年限为70年，商铺最高的使用年限是50年，所以的性价比会更高，再加上针对与性质不同，在购买房子的时候所应对的贷款政策不同，投资的时候还是要慎重一些，商铺或者是写字楼一般需要支付50%以上的首付，而且利率也会比普通住宅要上浮10%，但大多数的住宅只需要支付30%的首付就可以购买。
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总体来说，商铺更值得投资。以下是几个原因：
1. 商铺不受限购政策影响：大多数城市的限购政策主要针对普通住房，对商铺没有限制。
2. 商铺越老越值钱：相比住宅，商铺不存在折旧率，反而随着时间的推移，商铺的价值会逐渐升高。这是因为商铺依赖于地段、人气和回报价值，而这些因素随着时间的推移，通常会逐渐提高。
3. 投资门槛相对较低：相对于住宅，商铺的投资门槛逐渐降低，与住宅的投资门槛逐渐持平，甚至有些商铺的投资门槛比住宅还要低。
4. 租金与售价相对较高：由于商铺的地理位置和商业价值，商铺的租金和售价通常比住宅高。
总之，投资商铺可能更具有风险，但长期来看，其收益可能比投资住宅更高。然而，具体的投资决策需要根据个人情况和市场趋势进行综合考虑。

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2、为什么大家都购买了商铺1、投资回报率高
银行存款利率长期较低，物价又不断在增长，通货膨胀就不可避免，而最终的结果就是导致资产缩水。货币贬值找不到其他的对冲方式，只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值（旺铺网）。
2、投资灵活
购买商铺比购买黄金等奢侈品有更多的优势。与投资黄金珠宝等奢侈消费品相比，商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅甚至，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
3、投资风险小
相比于股票市场较大的变数，投资商铺可以坐享资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。商铺能带来双重收益，每年可收的房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。