长沙为什么不发展南城,在长沙暮云买房怎么样( 二 ) _「知识分享」

生活配套和商业配套正在逐步的完善，湘府文化公园丶三馆一中心已在施工当中，预计2009年将投入使用。
未来地铁1号线的开通无疑将大大提升本项目的区位价值。
可以预见，未来南城片区将成为长沙新的城市中心。
项目占地141亩，总建筑面积28万平方米。
规划为一个融入城市街道生活的商业居住复合体。
利用规划条件及周围环境特征，将小区分为三大区域：纯住宅区丶办公综合区丶公寓区。
小区主入口设置在园艺路上，次入口位于芙蓉南路东侧。
紧邻地下人行通道。
以流动的水景为主轴，穿插散点布置的住宅组团，主轴与小区内部绿化组团相互渗透，形成流畅的小区环境体系，同时板点结合的布置方式最大限度地兼顾了纯住宅部分的空间舒适度。
构成连绵不断的绿化体系和流动的景观。
周围交通：星城荣域公交线路：805，105，134路天心区政府站下车即达
物业：万夏居业有限公司
物业费：1.5元/平米·月
建筑面积：22000.0平方米
占地面积：64441.0平方米
绿化率：46%
容积率：3.0
停车位：地下车位：1499个
星城荣域土地使用权证书号:
湘国用（2007）第158号
建设用地规划许可证号：出
建设工程规划许可证号：建1

文章插图
3、长沙为什么发展不起来?长沙发展不起来的原因：
一、地理位置原因，虽然地处湘江边，但不是长江边，水运运力还是大打折扣。陆运也不像武汉一样地处国家南北东西交通枢纽的交汇处。
二、地理环境，长沙面积不是很大，发展空间受限。
长沙的发展现状：
1、从长沙的经济发展来看。2005年长沙的GDP是1108亿元， 2020年达到12143亿元，增长率达996%，中部六省中仅次于合肥，超郑州、武汉不少。
2、从常住人口的增量来看。长沙不仅在2020年最具人才吸引力排行榜中名列第十，而且第七次人口普查中常住人口增加300万，人口增量排名全国第八。
3、从长沙的科教实力来看。长沙的985大学有国防科大、中南大学、湖南大学三所，数量位于全国城市前列；长沙的超级计算机、杂交水稻等方面的研究都是领先世界的科学技术。
4、从长沙的城市规模来看。目前，长沙的建成区面积只有567平方公里，与全国其它省会城市相比，长沙城建规模只能算是中下水平。不过，长沙的发展潜力较大，未来长沙县改区、长株潭合并都是可以预期的，到时长沙的城市规模不比武汉、成都小。