二手房装修需要告知物业吗,最近在老小区买了一套二手房，想自己装修，装修时需要跟物业报备吗？( 三 ) _「知识分享」

《物业管理条例》
第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前,应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设辅助用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准文件等资料，向物业模式主管部门申请划分物业管理区域。物业主管部门应当自受理申请之日起二十日内，在征求街道办下一简事处、乡(镇)人民政府、房地产开发主管部门等单位的意见后进行。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
房屋装修备案流程
房屋装修备案流程有以下几点：首先办好交房，等3天后正式申请;其次备好设计方案及相关材料，如平面图、施工图、资质证加盖复印文件等必要材对该信息的真实性，合法性，有效性负料，前往物业登记;接着填写备案资料册;然后物业会审核并在两日内登记备案;紧接着缴纳相关费用和领取许可证;最责，相关法律责任由发布者自行承相后开始动工。

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4、装修一定要物业公司批准吗现代社会,人们对生活质量的要求越来越高。很多人买了新房之后的第一步就是对新房进行装修,那么,有没有法律规定装修一定要物业批准?相信很多人还不知道这个问题的法律解答吧,下面就和一起往下看吧。
      一、有没有法律规定装修一定要物业批准
      当然啊,小区的房子就是这样,如果是私房就无所谓了。
      法律规定的业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。
      相关的法律参考:
      《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
      物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
      《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
      非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
      第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。