茶楼转让协议( 二 ) _问人人知识网

身份证号码：_______________________________________
联系方式：_________________________________________
住址：_____________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：
一、茶楼位置信息
1.甲方同意将其自营的位于___________市___________号的___________茶楼全套设备，证、照转让给乙方使用。甲方应确保所有证、照齐全，并保证所有证件、照合法。
2.茶楼建筑面积为___________平方米。
3.具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、装饰类等，还有乙方认可的其它东西。
二、转让金额与支付方式
1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币__________元整(￥____________元)，上述费用已包括原存在的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
2、付方式为下列第_______种形式
(1)现金支付
(2)以银行转账方式支付费用
开户行：__________________________________
户名：____________________________________
银行账号：________________________________
(3)其他：________________________________
三、原债务承担
甲乙双方在签署该协议签订前该茶楼及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理等应由甲方全部缴清，如有尚未交纳或拖欠的'费用，由甲方全部承担，乙方概不负责。
四、过户
甲方必须无条件的协助乙方办理所有证件的过户变更手续，费用乙方自付。如甲方不配合办理，导致乙方中途不能正常经营，甲方应赔偿乙方_______元损失费。
五、其他约定
甲、乙双方在签订茶楼转让协议后，如发生火灾，电灾等一切灾害造成的损失均由乙方承担，乙方在经营期间不得从事违法活动，所造成的一切后果由乙方承担，与甲方无关。因自然灾害等不可抗因素等导致乙方经营受损的均与甲方无关，但遇政府规划，国家征用茶楼，其有关补偿归乙方所有。
六、违约责任
1.甲、乙双方在签订茶楼转让协议后，甲方所提供房屋设备、设施(包括所有有效证件)，只限乙方使用，不得擅自吊销、转借、或转租他人。否则视为甲方违约，应赔偿乙方________元。
2.乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日应按合同转让金额的_______%，向对方支付违约金。
七、免责
1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。