四、甲方保证所出卖的房屋及宅基地与村组其他人和亲友无任何债权、债务及权益纠纷 ， 否则 ， 乙方购买房屋及宅基地后在行使物权等权利时因上述问题而产生的纠纷由甲方承担全部法律责任并对增值部分负责赔偿 。
五、本协议签字生效后 ， 甲方必须将有关合法证件等手续交给乙方 ， 且甲方保证自己享有的通行、用水、用电等权利由乙方继续行使 ， 并自愿将组里的所有户主召集一起在本协议书上签字认可 ， 同时 ， 请村委会干部在本协议书上签字盖章予以见证确认 。
六、如果政策允许双方办理有关买卖的合法手续 ， 甲方必须在乙方提出要求的七天之内协助办理好 。
七、乙方如转手出让以后所发生的费用及矛盾与甲方无关 ， 由乙方自行处理 。
八、本协议的履行如果今后因甲方的任何原因引起诉事 ， 一切费用及产生的法律后果由甲方负责 ， 与乙方无关 。
九、甲方并保证其兄弟、妻子、儿女、母亲在本协议书上签字认可 。
十、本协议共四份 ， 村组及甲、乙双方各执一份 。本协议经甲乙双方及本协议所指的有关人员及单位签字盖章后生效 。本协议的效力可对抗出证书的效力 。
甲方：乙方： 户主及组民代表：
村委会盖章：
二0一二年七月一日

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