文章插图
房与法苑律师提示：当买到的房屋被法院查封时，买方通过向卖方提供担保或者代为清偿债务的方式，向人民法院解封，房屋过户以后，可追偿，但是需要注意操作方式 。
前提或条件
- 《民事诉讼法》
《民事诉讼法解释》
1【买到的房屋被查封怎么办呢？】房产被查封后不能办理过户交易手续 。有权查封的机关有公安、检察、国，家安全机关以及法院 。如果卖方的房产被公安、检察、安全机关查封，那卖方可能涉及刑事犯罪，甚至房屋是卖方是用赃款购买的，这样的房产千万不能买，否则会血本无归 。如果是被法院查封，那么卖方一般只涉及民事、经济案件，在卖方提供担保或者清偿债务后，可以向法院申请解封 。
2如果卖方的房产被法院查封，而卖方要求买方先拿出一笔房款
采替他清偿债务然后再办理过户交易手续的话，那买方要格外谨慎 。
要注意把握以下几点：（见下文注意事项）