文章插图
贷款的房产不可赠与,要等房贷还清了才可以 。不过可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人,但采取这一方式也仍需继续按期还款 。
有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户,因为在贷款还清前不能拿到房产证,因此不完全是自己拥有的房地产,所以不能办理赠予过户 。
法律上关于房产赠与的规定《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法》为基础 。
房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为 。赠与必须符合以下规定:
1. 赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力 。
2. 赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷 。
【贷款的房产可以赠与吗?】3. 赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证 。
- 玉竹泡水喝的正确方法有哪些?
- 鸿联九五是国企吗?
- 樟脑丸吸入中毒后该怎么做
- 空调的抽湿功能是什么
- 来月经肚子痛怎么办呢?
- 黄瓜可以去眼袋吗?
- 鲶鱼路亚怎么钓
- 艾叶泡脚可以兑凉水吗?
- 亲情号的初始额度是多少