农民工返乡买房注意事项农民工返乡买房注意事项|「问人人知识网」

因为一二线城市的房价高不可攀，但因为习惯了大城市便利的生活条件，又让多数人不想再住在乡下，所以大部分的农民工返乡后，都选择到老家的小县城买房居住。买房是人生中的一件大事，对于农民工来说，买上一套住房，差不多会花光自己大半生的积蓄。如果买到的房子不合自己的心意，更有甚者，花了大把的钱却根本住不上房子，就糟心了。因此，打算在县城买房的农民工朋友们，千万要注意下列事项。
第一点，不要轻信私人集资建房。有很多县城周边的居民，有自留地，宅基地，想要建房自住和出售，但出于资金周转的原因，于是便邀人集资。这种房子不属于商品房，没有房产证，土地证，只有私下签署的协议。如果房子有仼何的问题，都只能自认倒霉。这种情况还在可接受的范围内，毕竟房价比商品房便宜一大截。最可怕的是筹资建房的并非是土地使用权人，或者筹完资，房子建不了，又或者筹建的房屋套数少于筹建户数等等，各种的纠纷，会搅得人不得安宁。所以，集资建房需要多方了解，慎重决定。
第二点，不要轻易下定金。有些地产商刚拿到地皮的时候，就开始售房了。为了买到好户型，再加上售楼人员大肆忽悠，脑子一热，就交了定金。一旦房子停建变成烂尾楼，售楼人员也找不着了，就真的不好办了。这种情况这两年越来越多，毕竟小县城的购买力摆在那儿。所以，多方了解很重要，购买已经有人进住的现成楼盘，更加实际。

第三点，房子的地势。选择楼盘时，地势很重要，尽量不要选择地势低洼、特别是临近河道的楼盘。如果遇到洪涝积水，就算是住在高层，出行也不方便。楼盘靠山体太近，也尽量不要购买，一是影响采光，二也是怕山体滑坡造成危害。

第四点，房子的朝向。有经验的人买房大多都会选择南北朝向的。太阳的运行轨迹在夏天和冬天有些偏移，东西朝向的户型冬天光照相对少，夏天又几乎整天都直面阳光，酷热难当。
第五点，楼层的选择。对于这一点，就得看自家的实际情况了。如果家里有老人，或者腿脚不灵便的，当然首选低层（电梯房不在此列），如果家中有十分怕吵，作息时间又不规律的成员，尽量住顶楼吧，否则，是很难休息好的。南方地区还要考虑空气湿度，一般三楼以下，湿气都很重。

【农民工返乡买房注意事项】

第六点，房子周边的环境。小县城的规划是无法与大城市相提并论的，区域功能性划分并不明显。居民楼比邻工厂，车站，市场的并不少见。所以，选择一个住房相对集中的楼盘很重要，能有效避免噪音和污染。如果你的房子旁边还有一块没规划的地皮，也得注意了，说不定那里会矗立起一栋高楼，把你笼罩在它的阴影之下。