服务合同怎么写？(11)

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）各专业部门验收资料；
（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；
（6）物业管理所必须的其它资料。
4 。当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。
5 。协调、处理本合同生效前的遗留问题：
（1）______________；
（2）________________ 。
6 。协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。
7 。其他：____________ 。
第二十二条乙方权利义务
1 。根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务；
2 。向业主和物业使用人收取物业服务费。
3 。有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；
4 。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理；
5 。对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、__________等措施；
6 。选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；
7 。负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后组织实施；
8 。向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定；
9 。每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查；
10 。___________ 。
第七章其他事项
第二十三条物业入住前的物业服务内容为：_______________；服务要求为_____________ 。
第二十四条物业入住前的物业服务费用为：______________，由甲方向乙方支付。
第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：
1 。委托乙方返修，甲方支付全部费用；
2 。甲方负责返修；
3 。__________________ 。
第八章合同变更、解除和终止的约定
第二十六条本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。
第二十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起________________日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。
第二十八条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。
第二十九条其他条款___________________ 。
第九章违约责任
第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。