第二站泰禾金府大院
它的营销中心暂定在泰禾西府大院，新的售楼处预计近期开放，就在项目实地，大家可以关注下 。


图片来自公众号
开发商：泰禾集团，院子产品征战全国 。（南城派揭叔常常感慨：啥时候能挣一套泰禾的院子？泰禾的院子，很强 。）


户型：一期已售罄；二期现属于前期咨询阶段，户型暂定、价格暂定 。
跑盘感受：这次跑盘呢，虽然没有见到很具体的规划，但看得出泰禾也是蓄势待发 。与天悦壹号只隔一路配套共享，但项目本身也很有自己的特点，比如小区配建幼儿园、会所等 。一期入市时，7.98万/平，反响很好 。二期据说还会走改善路线，但会拿出啥样的产品让南城的改善客户选择，它的再次入市对丰台改善房的发展带来怎样的冲击？我们佳爷房谈也会继续关注 。
第三站首开华润城


售楼处现场拍图
开发商：三家房企联合打造 。
亮点：距离万达广场、花乡奥特莱斯很近，我走路15分钟左右，近距离购物的话小区对面就有成熟的底商 。交通的话，守着地铁口、开车上环线都方便 。交房时间今年年底左右，是这三个项目里的准现房 。新风系统、中央空调齐备 。


在售面积：待售6#、9#，11层，170-200平，也是近期开盘 。170平户型，赠送26平；200平户型，赠送31平 。（后台私信小秘书，可获取户型图哦）
我的跑盘感受：沿着小区周边转悠了一圈，我觉得华润城属于性价比较高的改善项目 。但就目前来说，周边的区域交通比较匮乏，就差樊羊路地铁口开放 。再者，我去跑盘的时候刚好赶上限价房陆续交房，从小区外立面、园区绿化来看，我觉得不错 。


总 结
一：三家房企，都属于门槛千万级的改善房 。无论是开发商资质、还是产品设计都在暗自较劲，你看看户型赠送面积一个比一个多，就能猜出来竞争是有多大 。
二：天悦壹号和首开华润城预计近期开盘，泰禾金府大院营销中心预计也是近期开放，开盘节奏会稍晚 。这么一看，还真有点三国鼎立的感觉 。当然了，我还是那句话，房企们的暗自较劲最终都会体现在产品上，毕竟精良的产品才是争抢市场份额的关键 。所以，作为想要置业南城的购房者，擦亮眼，仔细选，准没错 。

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