房屋租赁合同范本5则( 五 )

1、甲方因不能带给本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应带给有效凭证。
4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金的%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还就应承担赔偿职责。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约职责
1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
1未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；
2未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；
3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
4拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方就应按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿职责。
4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担职责。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担职责。
3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”.
第十四条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的按下列第种方式解决以下两种方式只能选取一种：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。