房产证上千万不要写两个人的名字的简单介绍

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1、房产证千万别写2个人名字
2、房产证上千万别写2个人名字什么意思
3、房产证上写两个人的名字的弊端是什么
4、有人说房产证上千万别写两个人的名字，为什么呢?
房产证千万别写2个人名字
根据现行婚姻法，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房产证上千万别写2个人名字什么意思
房产证上千万别写2个人名字什么意思
1. 再买房算二套
在大部分城市限购政策的条件下，无论是本地还是外地，只要房子已经买了或者房贷还没还清。如果房子没有卖掉，买房子就是二套。如果夫妻共同贷款购买的房子被出售，则再次计为二套。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房也算是二套。夫妻一起买的时候不管是全款还是贷款，也算二套。
2. 分割财产很棘手
如果房产证上写了两个人的名字，如果以后夫妻感情破裂，离婚需要分割财产，如果双方都想要房子，分割财产就非常困难。
因此，为避免房产纠纷等一系列麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。
没买房子之前为买房子发愁，买房后，也会遇到很多麻烦。拥有自己的房子让人开心，尤其是在房产证上看到自己的名字，但如果以后遇到感情崩溃等问题，房子的归属问题就另当别论了，而且如果想要再买房子的话又会与政策冲突，所以建议大家在买房子的时候考虑好。
如果是婚前财产，那么房产证的名字就属于谁的产权。如果是婚后财产，那就是夫妻共同财产。无论写谁名字都是一样，考虑到房产证上写两个名字的弊端，大家可以根据自己的需要和条件进行选择。