房产证上千万不要写两个人的名字的简单介绍( 二 ) _房产证

房产证上去掉一个人的名字怎么办理
房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一是采用过户赠与方式，二是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式必须在公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式均需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费为80元，手续费按每平方米2元计算，交易方式按每平方米6元计算。平方米。此外，房屋销售和房屋赠与需缴税。
一般情况下，过户过程中需要携带的材料包括：双方的身份证及复印件、当初办理房产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等。无论是赠与还是买卖方式，双方都必须在场或有委托人在场。
婚后买房怎样才不算共同财产
婚后买房不属于共同财产时：双方约定并公证，只属于一方；一方以婚前财产的全额购买该财产；一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。
根据《民法典》婚姻家庭版，夫妻关系生活期间取得的财产属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有，财产的使用权属于夫妻共同财产，由夫妻共同决定。
购买无明确情形的房地产，离婚时确认个人财产，并提供个人财产出资证明；由父母出资的，应当出具父母出资证明。
夫妻双方一定要诚实，即使是以自己的名义买房，也要提前商量清楚，避免离婚时出现各种财产纠纷。

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房产证上写两个人的名字的弊端是什么
房产证上要不要写上两个人的名字？房产证上写两个人的名字的弊端是什么呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这;两个疑问，来为大家简单介绍下。
房产证上写两个人的名字的弊端
其主要弊端有两个：首先，在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到?。黄浯?nbsp;，在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。
房产证上要不要写上两个人的名字
1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产
尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。