租房子时有什么应该要注意,租房子有哪些注意事项？( 三 ) _「知识分享」

房东提前收回房屋，剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还；租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担，房屋家具损害维修办法等。
出租房屋注意事项：
1、确定当事人姓名身份和地址；
2、房屋租赁的使用方式、使用时间和转租情况；
3、房屋租赁中违约责任的承担；
4、房屋租赁过程中纠纷解决方式和一些附加的条件。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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3、租房子应该注意什么如今房价不断上涨，使得不少在外务工人员、刚出道的大学生只能选择租房。虽然租房子比买房子的资金便宜不知道多少，但麻烦事情比较多，有些人租房粗心大意，考虑的问题不周全，导致最后上当受骗。
租房子应该注意什么
1、如何防骗
现在很多人租房时，容易上当受骗，这样不仅经济损失，还浪费了时间。因此，在租房时一定要谨慎，注意证实房东真实身份，签订租房合同，对于合同条款要仔细检查，避免被骗。
2、仔细辨别房东真伪
为了辨别房东真假，可以要求房东出示身份证原件、房产证原件等相关材料，要是房东是帮别人出租房屋，那要出示出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
3、规避租房合同陷阱
签订租房合同时，在合同中要将房屋的设备情况写清楚，检查家具、家电是否存在质量问题等，防止房东以后为此借口扣押押金，合同要越详细越好。
4、租金是月付、季付
租房时不要一次性付清半年或一年的租金，最好选择月付或季付，这样就算之后出现问题，经济损失也不会太大。
5、押金不退
在退房时，有的黑房东会以破坏房屋为理由不退押金，这点在租房时也是需要注意的。
6、假房东
有的假房东会出示假的房产证，你可能也看不出来。所以，为了避这种情况，不要贪图小便宜，不租和市场租金相差很大的房子，而且要在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
7、网络骗局
现在很多骗子会在网上发布假的租房信息，利用一些虚假信息和实际情况不相符的照片故意标底租金，以骗取租房人的押金之后就消失了。因此，在网上看到的租房要仔细审核清楚。