申请退房成功可以停贷款吗,开发商同意退房我可以不交银行贷款吗( 二 )

不可以哦因为你这种状态下第一已经和开发商签订了商品房购买合同了你退房就是你单方面违约当然现在是开发商违约因为他没能按时交工是要按合同执行承担相关责任的
其次你和银行也签署了借贷合同了你们是借贷关系哦不是你说终止就终止的哦
看一下合同条款关于延期交房的规定，一般是超过一定天数可以要求退房，并且开发商承担你从购房到退房日的活期存款利息。其他赔偿你看一下合同后面有没有附加条款。
如果到办理退房手续的话，贷款是可以终止的，找开发商办理相关退房手续即可。

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4、开发商延期交房,起诉胜诉后,可以停止还贷吗?开发商延期交房，就算起诉胜诉也不可以停止还贷。开发商逾期交房是违反房屋买卖合同的行为，应按约定向购房人承担违约责任。而只要作为抵押贷款合同一方的贷款银行按约定发放了贷款，购房人应按期偿还贷款本息，否则即构成违约。
法律分析
房屋买卖合同和抵押贷款合同是两个相对独立的合同，是在各自当事人之间形成不同的法律关系。不管是房屋买卖合同还是抵押贷款合同都是双方的法律行为，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。商品房按揭贷款合同是指银行与房地产开发商签订的贷款合作协议，购房人(借款人)以所购房屋作抵押向贷款行借款，并由开发商承担担保责任的贷款合同。商品房按揭贷款合同的流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) 。因此，购房人不能以开发商逾期交房为由，逾期支付贷款银行的还款本息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。