提前还房贷是赚还是亏,要不要提前还房贷呢？提前还房贷是赚还是亏？( 三 ) _「知识分享」

作为大宗商品的必备，贷款显然是几乎每个人买房都会碰到的，但具体是顶着固定贷款慢慢还还是等浮动利率显然不少人都没有太多想法。从长期看，国家针对房地产市场的控制会进一步收紧，银行想要房贷宽松加强投资房地产也变得更加困难，这几本意味着房贷利率可能会在未来很长一段时间内进一步上升，其目的就是为了限制炒房的行为，强制给楼市降温。
更可以推测的是，既然目前是房贷以及房贷利率两手抓，那么分割房地产新楼盘市场的种种措施也必然会在未来一段时间内逐步上演，包括但不限于扩大租房产业的规模，推动旧改建设和补贴，让更多的人对于买房失去兴趣。当然，过于直接地推动房地产泡沫破裂也不是一件好事，这会导致很多问题。
从消费者角度考虑，提前还房贷明显属于消费意识上的觉醒。从去年以来，越来越多的人认识到了消费主义尤其是各种贷款给个人带来的麻烦，尽管消费贷的利息在一段时间内可能有所变动，但人们总体对于贷款的热情是降低的，这无疑是推动市场健康发展的好事。
毕竟适当的贷款有助于市场发展，但同时却也对目前的一些年轻人消费习惯产生了错误的影响，甚至极大限制了一些人的发展前景。提前还贷究竟是赚了还是亏了其实并不是个什么大问题，真正的问题在于消费意识的健康发展，这是信息化时代人们面对琳琅满目的商品时最需要注意的。
欲望很多，但钱很少，所以人们才会节约着提前还房贷。从长期来看，房贷利率的进一步提升几乎是肯定的，人们对于购房、租房以及购买二手房的态度也会一定程度上发声变化，希望这是中国楼市降温的开始。
（参考资料：澎湃新闻）

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4、提前还房贷是否划算?划算和不划算的两种情况都存在，需要分开讨论。
一、划算的情况：
处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。
二、不划算的情况：
1、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
扩展资料：
银行是按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。