淮安市公摊面积补偿怎么算,淮安怎么查询房子的公摊面积

近日，《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后，其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。这个消息一出来就引发各种解读，有的称马上终结“公摊面积”，有的则说没那么简单。
那么在淮安，各个楼盘的公摊的实际情况又是什么样的呢？小编整理了淮安部分在售楼盘的公摊情况，大家一睹为快吧。
清江浦区
1、亿力未来城
项目地址位于淮安市翔宇中道118号，主力户型为105平米、145平米，在在售房源中，我们可以看到亿力未来城的公摊面积控制的不错，为21.5% 。

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【淮安市公摊面积补偿怎么算,淮安怎么查询房子的公摊面积】2、新天地荣府
项目地址位于健康路23号，主力户型在90-140平米之间，在售房源中，新天地荣府的公摊面积比起亿力未来城要稍逊色一些，为23.1% 。

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清河区
1、云梦清河
最近比较热门的云梦清河，位于清河区合肥路28号，主打75-124M高层阔景美宅，205-373M河景美墅，在售房源中，公摊面积为26.1% ，相对来说高了一些，不过均价一平米7580元的价格，在同地段的楼盘中，算是比较低的。

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淮安吾悦广场
最后我们来看看均价达到11599元/平米的淮安吾悦广场，主要110-160平的轻奢华宅，其在售房源中，公摊面积为15.2%，控制的相当不错，这个公摊率也算对得起价格。

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从随机抽取的几个楼盘当中，我们可以看到淮安的公摊面积还算合理，并没有出现40%、50%这种夸张的公摊率，那么这次取消公摊面积，在淮安人眼中，又是怎么看待的？
支持取消公摊面积的，主要是认为公摊面积占建筑面积的比例过大，严重影响了建筑可居住面积的使用，最重要的是公摊面积的存在导致购房的性价比不高，房款中至少是有20%是为公摊面积服务的。太不合理了，理应取消！
反对不取消公摊面积的理由主要有3方面，尚未购房的人担心取消公摊面积后，房价会上涨；已经购买房子的人担心房产会缩水；还有一方面的原因，有人担心取消公摊面积之后，房子的品质会受影响。当然，这些都只是揣测，但是也并非无端猜测。

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其实取消公摊面积，对于购房者和尚未购房者都不用太担心，取消公摊一定是利大于弊，不妨看看以下三点理由。
第一个就是尚未购房的人完全没有必要担心，取消公摊面积会造成房价上涨。举例来说，取消工单之前一百平方米的房子，公摊面积25平方米，开发商卖5万1平，总价500万。假设取消公摊之后，开发商卖6.66万1平，才能保持原来的总成本收回。这笔账可以很明显的算清楚，购房者付出的总成本并没有增加，但是开发商上涨房价会给购房者的心理感觉不一样，到最后说不定还有让价或者优惠的空间。
第二个就是购房者没必要担心财富缩水。首先就现阶段的通货膨胀情况来看，房子几乎是属于硬通货，如果房子不交易，就只是一个物体摆在那里，不存在缩水一说。即便是将房子挂到二手市场交易，定价权是在于房产持有者手中的，相信没有人会把原来报价300万的房子，因为取消了公摊面积报价250万吧？
第三个就是各项费用缴纳清楚明白。现在的很多物业费取暖费都是一笔烂账，很多人根本不清楚这些费用是怎么计算的，在取消公摊费用之后，会有明确的标准出台，相信在那时很多业主都不会再拒绝缴纳物业费等杂费
如今，取消公摊面积已是大势所趋，小编也希望政策能早日落地，给淮安的老百姓一个定心丸。