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怎样查询二手房有没有抵押 主要有四个方法 【二手房如何查询是否抵押】1.查房产证:一般会在抵押房屋的房产证上注明 。
2.在房管交易中心查询:凡向房管交易中心缴纳一定费用的 , 均可查案并打印备案 。但只有在正常情况下,才能发现是否存在抵押行为 。即使没有发现问题,也不代表房子没有抵押 。因为正在银行抵押的房子信息还没有发到房管部门 , 所以无法查到上述方法 。
3.提前打印备案:只有在缴税和过户之前,必须到房管交易中心进行查案和打印备案 。这个材料一旦抵押到银行,房管交易中心证明还没有确认 。
4.网上查:已经实行二手房交易网签的地区,房屋产权可以在中介公司联网系统或者房管局网站查询,也可以和卖方一起去房管局查询;没有网签的地区 , 只能带着卖方或卖方产权共有人及配偶(三选一)去房管局查询 。或者可以通过委托公证书查阅受托人出具的委托公证书 。
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