房产过户承诺书格式怎么样？( 十 )

收楼后代卖方缴纳的，有权向卖方追索。十、卖方须将该物业按下列第项（只能选
其中一项）之标准交付买方使用：
1、以空舲状态交付。卖方须于交付使用前将物业内家私电器搬出，但不得破坏或更换
该物业既有的门窗、壁橱、橱柜、洁具、水电、煤气、灯饰、通讯等装修及固定设施，
否则须赔偿买方之损失。2、附带家私电器交付，家私电器详见买卖双方签字确认的清
单。买方给付之楼款已涵盖家私电器，买方无须再另行付款。经双方验收书面确认收楼
后，该物业设施、装修产生问题与卖方无关，买方可对该物业进行装修及设施安装。
十一、卖方在交房时将该物业内的电话、煤气、有线或数字电视、宽频网络等:（）
无偿过户给买方；（）买方办理过户后将相应的开户费、押金等退还给卖方，相关转
名费用由买方支付。未开通之设施由买方自行开通。十二、该物业是以现状售予买方,
而买方曾被邀检查或已检查或已授权代表代为检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。
十三、卖方须保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转
让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押等事宜，卖方应在签署《深圳市
二手房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引
起的一切法律责任。
十四、如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基
数按日万分之四支付违约金并继续履行合
同，如买方逾期履行义务超过七日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价
百份之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。
五、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过七日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百份之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。十六、买卖双方此后签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》（以下统称“两示范合同”）是基于行
政机关的要求为办理房地产转移登记而为，双方签订两示范合同的性质属于履行本合同的约定的过户登记义务之一部份。买卖双方签订两示范合同时，对于本合同已有约定的事项，两示范合同约定的内容与本合同不一致的，均以本合同为准；对于本合同未约定的事项，两示范合同的约定视为本合同相应的补充。买卖双方均知悉房地产成交总价为本三方合同约定的价格，过户时签署的两示范合同约定的价格仅提供给登记机关登记使用。如买卖双方任何一方要求以本合同约定的价格作为过户时的登记价格，则由提出该要求的一方来承担相关税费。十七、合同双方在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容，如有与本合同不一致的，以本合同为准。