房产过户承诺书格式怎么样？( 八 )

费、贷款合同印花税等，买方应
署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续，否则
买方违约。
买卖双方同意，上述一次性付款买房的第二部分楼款（不含定金、交房保证金）
行按揭付款买房的首期款（不含定金、
保证金）指定银行监管,买方须在上述付款期限内将需监管的资金存入监管帐户,买
方须在该期限内与监管机构签署资金
协议,该款项按监管方之监管协议规定的程序操作。如因卖方不配合办理相关手续，
方有权待卖方办理完监管手续后三个工作日内付款。四、卖方的房地产
并办
件回
部门
办理
需配
款
个工
办理
d、办
登记
于签
视为
（2）
或银
交房
卖双
监管
则买
产权现状为：（），买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行
义务。1、该物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权，卖方保证于签
合同后日内（含当日）将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。
物业处于抵押状态，卖方同意于签署本合同之日起日内（含当日）自行筹资还
揭银行贷款、办妥注销抵押登记手续，并将房地产证原件交予替双方托管交房保证
第三方处。3、该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，
须于签署本合同之日起日内（含当日）出具公证委
给替双方托管交房保证金的第三方及（或）该第三方指定担保公司，同时买方须协
方办理赎楼手续配合签署一切相关文件，卖方不得通知欠款银行停止赎楼，否则视
本违约。卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起七日（含当日）内自行筹资还清
贷款、注销抵押登记的，视为根本违约；卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎
款的，须在签署本合同之日起四十日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，
房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。
买卖双方协商同意在购房定金或一次性付款买房的第二部分楼款或银行按揭付款买
首期房款中预留港币／人民币元作为该物业之交房保证金。此款在完成产
移登记及卖方实际交付房地产时进行结算。此交房保证金由买卖双方指定的第三方
管。托管方在买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装
家私之市值后多退少补。六、放款时间、方式：
地产过户转让手续全部办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产后，由监管银
监管方按监管协议的约定支付给卖方。
买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。