商业地产投资|闲聊商业地产的投资逻辑( 三 )

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另外，未来毫无疑问中国的经济增长驱动动能会更多的依赖消费，而不是投资。中国每年海外的奢侈品消费超过5000亿，每年回流500亿的话，对于中国目前奢侈品的增长带动就超过20% 。国家政策层面在创造条件鼓励消费回流，这也是这两年诸多一二线城市的高档商业销售金额和租金能够持续增长和回暖的重要原因。中国太大了，中国人会越来越富裕，可支配资金会越来越多，消费升级的愿意和对美好生活的追求很强烈；
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从商业地产投资角度，我喜欢重商业不重地产的公司，质量权重远大于规模，团队服务于“理想”，设计、招商、规划、营运无处不透着“专业”，也就是“商业规律”，很多别的运营商已放弃的原则，他们则作为定律。哪个楼层应该放哪个品牌，都被严格执行，不会因为某非一线品牌可以给惊人的租金，就把他放一楼，它该是四楼的就在四楼，这也是企业文化和性质决定的。
好像扯得有点多了，先这样吧。