临朐房价为什么这么高,为什么现在的房价越越高呢？( 五 ) _「知识分享」

第三点、政府依靠土地财政
虽说土地财政占当地政府的财政收入比重越来越低，但是仍然有着举足轻重的作用，如果房价下跌了，那么开发商也就不会热衷于拿地了，这样一来，政府也就失去了土地财政这块肥肉，所以，在政府依靠土地财政的情况下，房价仍然会居高不下。
这个问题要说简单也简单，要说复杂也挺复杂的。其实我觉得目前的中国经济发展有点畸形了，有点过于依赖房地产这个市场了，这里面牵扯了太多方面的利益，尤其是以银行和地方政府为代表的利益集团。所以一直支撑着中国的房价只涨不跌，不敢去戳破这个经济泡沫。换句话来说就是房地产绑架了中国的经济，一方面空房率已经很高了，另一方面房价只涨不跌，这都违背了经济的发展规律。如果一直这么下去对中国的经济发展并不是一件好事情，如果有一天楼市泡沫崩盘，对中国经济的冲击力是相当大的，想想当年的日本不就是一个很好例子吗！

文章插图
4、为什么小县城房价那么高01、城市化进程导致
其实现在有部分县城本身发展的就已经很现代化了，所以自然房地产商是不会放掉这些地方的。而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升。所以正是因为县城也在不断的发展，而房地产往往也能带动一个地区的经济，所以现在即使是一个县城它的房价也会变得很高，这还是受到了大环境的影响。
02、当地人的购买力被解放
其实买县城房子的一般都是当地人，他们这么疯狂的去买县城房子主要有两个原因。一是一部分人本来是住农村的，但因为拆迁而有了购买力，所以可以在县城拥有自己的房子。另一方面则是现在房价炒作严重，很多普通人随大流的去买房子，最后造成一种供不应求的假象，从而提升了当地的房价。
03、没有切实的管控
其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。
所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。