临朐房价为什么这么高,为什么现在的房价越越高呢？( 七 ) _「知识分享」

房价的高涨，当然也有炒房团的原因。但在我所在的小城市。除了少数有闲钱的人，会做一些投资在房地产上。感觉并没有类似海南，鄂尔多斯那样的大规模炒房行动。我小的时候记得，央视的财经节目，就介绍过。贷款买房，然后把房子出租，用租金来还贷款的理财方式。可见在那个时候，投资房地产就连央视这样的媒体也是鼓励的。只是到后来，一些恶意的抬高楼价的行为使投资房地产的行为变了味。
仔细想想，工地的工人月薪都可以过万了。这些人工的成本肯定都是会分摊到房价之中。而房地产是一个综合的产业。各行各业的工资增长，导致成本的上升。也都会最终分摊到房价之中。所以，窦文涛才会说，以他的人生经验，不管什么时候，买房都没有赔过。而且是相对保险的保值手段。
目前中国的房价上升的趋势比较明显，几乎不会出现暴跌的情况，虽然国家有所调控和干预，也只是控制房价的增长速度。下面来分析下为什么房价越来越贵。
1、城市化进程推动房价上涨。中国快速的发展带动了城市化的进程，每年从农村进城的非城市户口越来越多，光他们在城市中的住房需求就很可观。房地产开发商不会放过任何赚钱的机会，人口基数大提高一点房价获得的回报也就会成倍的增长。
2、房地产是中国经济发展的支柱性产业，各行各业的发展几乎都离不开房地产，它的发展同时又会带动相关产业（装修业，电器家具业，旅游，运输业等）的蓬勃发展，是牵一发而动全身的存在。正是由于房产扮演者一个如此重要的角色，即使是涨价你也只能选择接受它。
3、房地产是国家和地方税收收入的主要来源，房地产拉动地方经济的发展，一般国家不会限制房价的上涨。国家的财政收入和赤字都与房价息息相关，房价快速上涨则意味着国家会有更多的财政收入，谁不喜欢自己收入越来越多呢！
4、房价上涨的其中一个原因就是地皮价格的上涨，水涨船高，房地产开发商高价购进一块地，他想要收回这笔钱势必会增加房价。类似的还有建筑材料和建筑施工的价格上涨同样也会导致房价的上涨。这个很好理解，房地产开发商又不是慈善家，他们的目的是赚钱他们花的钱则会以各种理由从消费者手里拿回，稳赚不赔。
5、中国的传统思想特别是丈母娘的存在，嫁女儿的前提条件就是有车有房，认为房子是安居的基?。?导致房子的刚需大幅上升，价格也就随之上升。有一句玩笑话说，中国的丈母娘带动了中国房地产的发展。
6、房子现在已经成了一种投资品，购进房子抬高房价从中赚取差价而获得油水。现在社会上已然出现一批炒房团，他们以抬高房价为目的，为了让自己获得更多的利润。