常用的商场租赁合同怎么写？( 七 )

2、对于乙方的装修和增设的他物，均由乙方负责投入和维修。
3、乙方应合理使用并爱护商铺商场及其附属设施，如自来水、电、门、窗等损坏或故障由乙方负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、乙方使用该物业应保持周围环境整洁，服从管理，做好防火、防盗工作，如发生事故乙方负全部责任。
第八条
转租、转借
1、除甲方双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，
2 方可在租赁期内将该商铺商场部分或全部转租或转借他人。
2、接受转租转借若他人对该商铺商场及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
第八条
租赁期满的处理
1、租赁期满后甲方有权选择以下的一种：（1）依附于商铺商场的装修无偿归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。
（3）由甲方恢复商铺商场原状，再向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
（4）期满后若继续出租，同等条件下乙方优先。第九条
合同的解除
1、经甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
（1）该商铺商场因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因自然灾害致使商铺商场毁损、灭失。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方退还保证金。
（1）未按约定时间交付商铺商场达15日的。
（2）交付的商铺商场不符合双方约定严重影响使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺商场并终止合同没收保证金：
3 （1）签订合同交付使用一个月内不经营的。
（2）未经甲方同意乙方擅自转租、转让、转借商铺商场。（3）经营范围与合同不符的。
（4）不按甲方要求统一安装广告招牌的。
（5）不支付或者不按照约定支付租金和有关费用达15日的。（6）未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（7）损坏承租商铺商场，在甲方提出的期限内仍未修复的。（8）利用该商铺商场存放危险物品的或从事违法活动的。第十条
违约责任
1、甲乙双方必须遵守本合同的各条款，如有违约按有关条款规定执行还要罚违约方10万元给守约方。
2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的1%支付滞纳金给甲方。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，在中途擅自退租的，甲方不退还乙方所交来的商铺商场租赁保证金，若该保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。