商业计划书如何写？(20)

小结
休闲业态综合体是本产品构想的核心和精粹，将起到吸纳人气，形成独特产品概念的作用。商业应该是多姿多彩的，要能够为投资者、使用者、消费者提供无限的想象空间，具备业态延展性和优化升级空间。三个构成要素需随发开进度和商业运营情况，结合市场反馈逐层推进。
3、住宅地产（50-100亩）构成要素：
a)
b)
c)庄园地产养老地产养生公寓
健康是人类永恒的准求，近年来亚健康问题越来越严重，清新的空气、干净的山水、静溢的环境逐渐成为财智人士首选的修养之地。健康养生地产时下已受到具备一定经济实力的消费人群追捧，但这类产品怎么做，怎么做好，怎么形成良好的市场关注，为企业带来品牌提升和利润增长是大部分开发商不断思考的主题。
隆基集团周至“道温泉花园”项目，在现有的基础之上，需注入“灵魂” ，寻找一个项目成功开发的核心竞争力和战略方向。基于城市高度、文化高度、生态高度的结合，寻找项目最长的长板，打通项目四度，即“定位有高度、功能有广度、产品创新有深度、所有元素要建立关联度” 。
庄园地产的思路正是建立在周边区域特性所决定的调性上，政府着力打造关中环线“旅游农业示范区”的理念，部分元素已成熟运营，受到大西安消费者认可和关注。庄园地产基于区域特性， “城市高速发展后人们对农庄的向往”、“区域农业文化、道文化、旅游文化”、“大秦岭优质的生态资源”等有利条件，向市场传递自身的四度：“西安首个庄园地产”；“休闲商业综合体配套”；“自耕养殖区配套、老年大学、康复中心配套等”；“产品线及产品力紧抓消费需求”、“隆基集团周至地块全产品线打造” 。
4、基金（略）
三、总结
隆基集团周至项目要想能够打破现有局限，在战略层面需打造五位一体开发模式，概念为王、休闲为体、文化为魂、产业为链、整合为网。运用隆基集团机构运营能力和强大市场整合能力，既保证项目近期的成功，又可以获得持续的发展。
① 概念为王：通过的生态、文化、业态等元素的提炼，凝聚成形项目和产品独特的概念，成为核心新引力；
② 休闲为体：地块所处位置决定了，项目需配置大量的休闲设施和群众参与性配套，营造休闲的环境和氛围，成为让游客呆的下，留得住，消费力得以释放的致胜法宝；